Exclusivité
Immobilier.notaires® et l'office notarial GUIBERT & Associés, Notaires, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - FIRMINY (42700)
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Maison de construction traditionnelle de 90m² habitables avec possibilité d'aménagement supplémentaire, vue dégagée sur les collines, jardin de 930m² constructible.
La maison offre actuellement 90.19m² habitables. Potentiel d'aménagement supplémentaire : volume important dans les combles 68m² avec belle charpente traditionnelle apparente et 75m² au rez-de-chaussée : hauteur 2.70mètres.
Elle comprend :
* Au rez-de-chaussée :
-Un hall d'entrée avec possibilité de créer des placards de rangement,
-Un garage de 47m² avec porte motorisée et isolée, fosse pour véhicules.
-Un atelier de 10.87m²,
-Un grand cellier de 16m².
La hauteur sous plafond est de 2.70 mètres, offrant des possibilités d'aménagement.
Au premier étage :
-Un hall d'entrée,
-Une cuisine de 11.42m² séparée de la salle à manger par une cloison brique,
-Un salon avec cheminée et baie vitrée donnant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines, une salle à manger en prolongement, le tout de 27.72m².
Possibilité de créer une cuisine américaine sur séjour de 40m².
-Deux chambres avec placards,
-Salle de bains,
-WC séparé,
A l'étage supérieur :
- Une troisième chambre avec un espace dressing de 7m²,
-Deux volumes de 50m² et 11.42m² à aménager, possibilité de suite parentale.
Double vitrage PVC et volets roulants motorisés.
Chaudière fuel DE DIETRICH récente et cheminée à bois.
DPE : consommation énergétique F 406kWH/m²/an et émission de gaz à effet de serre : F 92 kgCO²/m²/an.
Prévoir travaux : électricité, isolation, cuisine, salle de bains..
Visite virtuelle sur demande.
Contact : Etude GUIBERT & Associés notaires
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude GUIBERT & Associés, Notaires, SELARL - Notaires au Chambon-Feugerolles - N° SIRET : 84043400500012
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