Exclusivité
Immobilier.notaires® et l'office notarial GUIBERT & Associés, Notaires, SELARL vous proposent :
Maison de ville / village à vendre - FIRMINY (42700)
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Au coeur de la ville, dans une rue semi-piétonne, maison de ville de 118.90m² habitables bénéficiant d'un patio sans vis-à-vis pour profiter des soirées d'été
Vous aurez toutes les commodités accessibles à pieds, trois marchés par semaine à proximité : les mardi, jeudi et samedi avec des producteurs locaux, crèche, école, santé,.. et la gare à 10 minutes à pieds
La maison offre, au rez-de-chaussée :
-Une cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée à insert économique, installés il y a 3/4 ans, l'ensemble de 37m²,
-Un accès au patio de 10m² pour profiter de l'extérieur,
-Une lingerie - buanderie de 7m²,
-Un WC,
A l'étage :
-Un grand dressing aménagé de 3.40m²,
-Une grande salle de bains avec baignoire, jets hydromassants, meuble double vasque, WC,
-Deux chambres, un bureau ou troisième petite chambre possible,
Au dernier étage mansardé, une quatrième chambre parentale avec salle de sport ou bureau, de 19.25m² habitables.
Taxe foncière très abordable : 483€ pour 2024.
Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière SAUNIER DUVAL de 2018 env, plus insert à bois performant de 2022 env.
Couverture remplacée et suivi de toiture réalisée il y a une dizaine d'années.
Maison en bon état général, prévoir rafraîchissement des peintures chambres et parquets flottants.
Cave creusée dans le rocher sous la maison avec stockage possible.
DPE C / C, consommation estimée entre 1 500€ et 2 070€ par an.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contact Etude GUIBERT & Associés notaires
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude GUIBERT & Associés, Notaires, SELARL - Notaires au Chambon-Feugerolles - N° SIRET : 84043400500012
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