Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRES DE LAMBERSART, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - EMMERIN (59320)
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Charmante Bâtisse familiale avec hangar à rénover. Plongez dans l'histoire et le charme de cette magnifique maison individuelle qui ne demande qu'à être rénovée. Construite dans les années 30, cette demeure de 192 m² offre un potentiel exceptionnel. Avec ses 8 pièces et ses combles aménageables, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au 1er étage, les 3 chambres spacieuses, la salle de bains et les WC indépendants offrent un confort optimal et au 2nd étage, il y a la possibilité de créer encore 2 belles chambres. Un hangar d'environ 190 m² vient offrir un atout supplémentaire pour ceux qui ont besoin d'une grande surface de stockage ou de travail. Le potentiel de cette maison est immense. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Des restaurants, commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des hôpitaux et cabinets médicaux sont également facilement accessibles. Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880.00 et 5290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Annonce de l'étude NOTAIRES DE LAMBERSART, SELARL - Notaires à Lambersart - N° SIRET : 84869539100013
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