Exclusivité
iad France - Thierry Amiach vous propose: Ensemble immobilier à Fort Potentiel au bord de la Deûle - Demeure, Duplex et Maisonnette
Cet ensemble immobilier modulable offre de nombreuses possibilités : habitez dans la demeure principale et louez le duplex ainsi que la maisonnette, ou exploitez les trois lots en location. Parfait aussi pour des professions libérales grâce à ses espaces distincts mais également pour des artisans.
Lot 1 : Demeure principale
Cette magnifique demeure sur 3 niveaux a su conserver tout le charme et les caractéristiques du début du XX? siècle. Vous serez séduit par ses boiseries raffinées, sa hauteur sous plafond impressionnante et ses cheminées d'époque. L'ensemble dégage un cachet authentique et intemporel.
- Rez-de-chaussée : Deux salons élégants avec cheminées et une véranda baignée de lumière.
- 1er étage : Une très belle cuisine ouverte sur un salon convivial, un WC indépendant et une salle de bain avec beaucoup de cachet.
- 2ème étage : Deux chambres spacieuses et un bureau.
- Une cave de 20 m² sous la maison, idéale pour le stockage de votre vin !
Lot 2 : DUPLEX avec sa terrasse orientée SUD-OUEST
Ce duplex fonctionnel et lumineux situé au premier étage est agencé sur deux niveaux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au niveau de la cuisine, de la pièce de vie et de la salle de douche.
- 1er niveau : Une cuisine américaine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une salle de douche avec WC, une chambre.
- 2ème niveau : Une chambre supplémentaire et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de détente.
- Extérieur : Une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.
Lot 3 : MAISONNETTE
Cette maisonnette située à l'arrière de la maison bénéficie de beaux volumes. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires.
- Rez-de-chaussée : Une cuisine volumineuse à aménager et personnaliser, une grande pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, une salle de bain avec baignoire, cabine de douche et WC.
- 1er étage : Deux chambres généreuses avec un charme indéniable grâce aux poutres apparentes. Une buanderie équipée d'un WC et d'un lave-mains complète cet étage.
POINTS FORTS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER :
- Multiples possibilités : Résidez dans la demeure principale tout en générant des revenus locatifs ou louez les trois biens !! Très forte demande
- Charme et modularité : Le cachet de la demeure allié à la modernité des espaces annexes et au charme des poutres.
- Localisation de choix : Situé dans un quartier en pleine transformation, au bord de la Deûle et à proximité du Métro, de la Clinique du Bois , du CHR, d'Euratechnologie des Ecoles et Facultés, cet ensemble bénéficie d'un secteur attractif en pleine réinvention. Un véritable atout pour son potentiel de valorisation.
- Exposition et confort : Des espaces lumineux et bien exposés, notamment le jardin commun et la terrasse du duplex grâce à une exposition Sud-Ouest.
- Garage / Hangar : Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules ou être transformé en espace de stockage, offrant une flexibilité supplémentaire pour les besoins personnels ou professionnels.
Pour information : Très belle isolation de la toiture à vérifier sur simple demande !!
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Amiach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 401716675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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