Exceptionnelle propriété à 1h de Paris,
Charme, volumes et prestations haut de gamme :
Située à la croisée de l'Île-de-France, de la Bourgogne et de la région Centre, cette demeure d'exception de 1 100 m² habitables allie le charme de l'ancien à un confort moderne dans un cadre verdoyant et paisible. À seulement 1h de Paris, cette propriété rare se prête à de multiples projets : chambres d'hôtes, gîte, restaurant, lieu événementiel, ou résidence principale d'exception.
L'entrée, majestueuse, se fait par un porche ouvrant sur une vaste cour intérieure paysagée, baignée de lumière. L'architecture, résolument élégante, se compose de deux bâtiments distincts offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le premier bâtiment propose de grands espaces de vie lumineux :
Une spacieuse pièce de réception de 122 m² avec une hauteur sous plafond remarquable, menant à un salon-verrière de 55 m², lui-même ouvert sur le jardin,
Une cuisine aménagée et équipée, intégrée à l'espace de vie,
Une somptueuse suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, accompagnée de trois chambres supplémentaires, dont deux avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un espace nuit comprenant trois chambres, un grand bureau, une salle de bains et un WC séparé.
Le second corps de bâtiment offre un confort de vie optimal :
Une cuisine ouverte sur un vaste séjour, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, cinq suites parentales, toutes dotées de salles de bains privatives, douches et WC.
L'espace bien-être, véritable atout de la propriété, comprend une piscine couverte et chauffée de 10 x 5 m, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'une fosse de plongée. Vous apprécierez également le spa, le sauna, ainsi qu'une pièce de massage avec douche et WC.
Le domaine propose également deux ateliers, deux abris de jardin, un local avec douche et WC pour la piscine, ainsi qu'une cave voûtée.
Enfin, un potentiel d'aménagement supplémentaire de 220 m² est envisageable.
Les matériaux de qualité, tels que les pierres apparentes, les poutres en chêne, les dallages authentiques et les cheminées, apportent une touche de caractère et de raffinement à l'ensemble de la propriété.
Un bien unique, à découvrir sans tarder.
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Cette annonce référence 268101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400017.
Prix du bien : 1 190 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 euros et 5880.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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