MONTMAUR EN DIOIS (26150)
Au cœur d'un petit village paisible face au Vercors, avec une superbe vue dégagée, découvrez cette Grande Maison de village de 166 m2 sur un terrain attenant de 1492 m², dont 600 m² constructibles.
Construite en 1659, cette bâtisse, avec ses 335 m² au sol, offre un beau potentiel, avec ses nombreuses dépendances ouvrant sur une cour fermée et son petit jardinet fleuri 60 m².
Sur 3 niveaux, elle comprend :
- Au RDC : une cuisine avec débarras, une salle a manger agrémentée d'une ancienne cheminée, une chaufferie avec WC
- Au 1er étage : un espace de détente, 3 chambres, une salle d'eau, WC.
- Un grand balcon exposé plein Sud permet de descendre dans la cour et le jardinet
- Au 2éme étage : 2 grandes chambres avec belle vue sur la montagne du glandasse et la campagne environnante.
A l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, en plus des dépendances à restaurer :
Un garage 31 m², une chaufferie/atelier avec évier et WC pour 40 m², 2 caves voûtées en terre battue de 17 m² et 18 m², avec 2 auvents non fermés pour véhicules.
Les dépendances avec possibilité de les aménager/restaurer env. 170 m² : grange, ancien four à pain 25 m² sur terrain constructible env. 600 m², ancienne magnanerie env. 80 m².
Les + :
- très belle construction en pierre, proposant de bons volumes
- habitable de suite
- grand potentiel avec la possibilité de restaurer les dépendances attenantes
- terrain constructible de 600m² (sans PLU mais carte communale, viabilités à proximité )
La maison nécessite quelques travaux (aménagement cuisine, salle de bains), mais cette maison est habitable de suite et en très bon état, entretenue.
Nous sommes :
- A 15 mn de DIE, avec ses commodités, gare SNCF, hôpital, médecins, kinés, pharmacie, école, lycée, banques, commerces, cinéma, théâtre, restaurants, etc.
- Entre Valence gare TGV, Montélimar, Grenoble, Gap.
- Stations de ski à 1h
La Drôme est reconnue pour ses villages pittoresques, pour ses sites naturels remarquables, comme le parc naturel régional du Vercors. Le DIOIS offre une qualité de vie et attire les amateurs de plein air avec ses nombreuses activités en pleine nature HIVER comme ETE : randonnées, ski, escalade, via ferrata, parapente, canoë, VTT etc.
Côté gastronomique, la Drôme n'est pas en reste, avec la vente des produits locaux sur les marchés, les spécialités : la caillette, la pogne de Romans, la clairette et le crémant de DIE…
Ce département mélange de nature, culture et gastronomie fait de la Drôme une destination prisée pour ceux recherchant un cadre de vie authentique.
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