Exclusivité
Offrez-vous un havre de paix avec vue exceptionnelle à Dieulefit !
En exclusivité, découvrez cette maison de construction traditionnelle idéalement située dans un quartier prisé sur les hauteurs de Dieulefit. Son cadre unique, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa vue à couper le souffle en font une propriété rare et recherchée.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable actuelle : Environ 106 m², évolutive.
• Partie principale : Plain-pied de 73,43 m² comprenant :
o Un hall d'entrée
o Une cuisine indépendante
o Un séjour lumineux avec cheminée insert et climatisation réversible, prolongé par une petite véranda
o Deux chambres
o Une salle d'eau et un WC
• Sous-sol communicant : 32,57 m² aménageables + deux caves.
• Garage : 23,24 m², offrant des opportunités d'agrandissement.
• Espace indépendant : Une 3e chambre avec salle d'eau et WC (15,78 m²) parfaite pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs.
• Annexe supplémentaire : Une pièce séparée de 16,52 m², idéale pour un bureau, un atelier ou des loisirs.
Atouts extérieurs :
• Terrain : 4 000 m² clos et arborés, piscinable, avec forage et puits.
• Annexes : Garage de 35 m², ancien poulailler, appentis.
• Vue panoramique : Profitez d'un panorama exceptionnel sur les collines environnantes, en toute tranquillité et sans nuisance.
Cette propriété présente un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Notez qu'elle nécessitera des travaux pour profiter pleinement de ses atouts. À visiter !
Prix : 349 000 euros HAI
Pour plus d'informations et une visite, contactez L'Immo par Céline PASCAL
Cette annonce référence 269065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 349 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 euros et 2700.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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