Exclusivité
Maison de plain-pied surélevée de 93 m² construite en 1979, édifiée sur une parcelle de 1315 m².
L'accès principal se fait depuis la cour par une entrée qui dessert une cuisine aménagée, un cellier équipé d'un ballon d'eau chaude neuf, ainsi qu'un salon/salle à manger, accessible depuis la cuisine et le couloir.
Le couloir mène également aux toilettes, à une salle d'eau récente et à un débarras de 7 m², aménageable en dressing selon vos besoins. Le salon/salle à manger ouvre sur 3 chambres de 10 m² chacune.
Une dépendance attenante à la maison offre un hall d'entrée secondaire accessible depuis le couloir principal. Elle comprend une cave d'environ 5 m², un atelier avec accès au grenier, une pièce de stockage et un garage de 8 m². Un abri voiture est également disponible sur le côté gauche de la maison.
Cette maison est saine, bien entretenue et dispose d'équipements récents, notamment les radiateurs, portes, fenêtres et volets roulants motorisés. Elle allie confort, praticité et potentiel d'aménagement. Une visite vaut mieux que mille mots !
Cette annonce référence 268976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014.
Prix du bien : 208 000,00 euros
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 euros
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 euros et 2050.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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