Exclusivité
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Située au cœur de Crotelles, cette propriété exceptionnelle de 197,5 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 7 pièces, vous bénéficiez d'un espace suffisant pour créer des souvenirs inoubliables. La présence d'une cheminée élégante ajoute une touche de charme et de chaleur à cette demeure baignée de lumière naturelle.
Les fenêtres en PVC et le double vitrage garantissent un confort thermique et phonique optimal. L'internet à haut débit est assuré par la fibre optique, indispensable pour le télétravail ou le streaming. Une ventilation simple flux assure une aération efficace, tandis que le puits et la clôture complètent cet ensemble aux prestations complètes.
La cuisine conviviale se prête parfaitement à recevoir vos invités. Les poutres en bois apparentes apportent une authenticité rare et appréciable. Cette maison, mêlant tradition et modernité, vous attend pour une nouvelle aventure familiale dans le cadre enchanteur de la campagne française.
Les + du bien :
- Bien idéal famille
- Belles hauteurs sous plafond
- Rénovation de très bonne qualité
- Cachet de l'ancien avec confort du moderne
À noter :
- Chauffage gaz individuel + poêle à granules
- Taxe foncière : 1 200 € /an
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 153 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 30 (D)
- Coût de l'énergie max/min : 2 280 € / 3 160 €
- Année de référence des prix : 2021
- Etat : très bon état
Prix de vente : 325 469 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de l'agence.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5.000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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