CRAVANT, Maison rurale à vendre, Loiret (45)
Maison de bourg en bon état d'entretien comprenant : entrée dans dégagement, après un sas d'entrée véranda, salon avec cheminée ouverte, salle à manger donnant sur une terrasse arrière, cuisine aménagée, dégagement avec placard, grande chambre sur rue avec placards, salle d'eau, WC, véranda passante, 1 chambre sur cour, buanderie avec accès à l'étage.
A l'étage : palier avec placard et accès aux combles, ballon ECS, salle d'eau avec WC, 1 chambre, débarras et grenier aménageable à la suite.
Remise avec point d'eau (cuisine d'été), atelier et cabanon de jardin maçonné à la suite, grand jardin de 1 221 m2 clos arboré (arbres fruitiers) avec puits et appentis tôlé, cave voûtée avec accès extérieur, allée et terrasse en pavés de béton à l'avant, garage séparé donnant sur la rue (porte coulissante automatique en métal, toit tôlé).
Toiture principale en ardoises naturelles, dépendances en ardoises synthétiques (de 2024), chauffage électrique, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et volets battants en bois.
Proche de l'école et de l'arrêt de bus scolaire.
Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3370 à 4600 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 173 500 € dont 5,15% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 € - Réf : 091/1457
Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site -
173 500 euros. 165 000 euros + Honoraires de négo. : 8 500 euros (soit 5,15% à la charge de l'acquéreur)
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