CRAPONNE - MAISON EN PISE - GRAND TERRAIN 1.096m2 - AU CALME ET SANS VIS A VIS
BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de CRAPONNE cette agréable maison en pisé de 190 m², située dans une impasse tranquille à l'abri des regards.
Sur un terrain spacieux de 1096 m², cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse avec un petit air de provence, parfait pour une vie paisible et relaxante.
LE REZ DE CHAUSSEE :
- un salon convivial avec son mur en pierre,
- une salle à manger spacieuse,
- une cuisine fonctionnelle,
- une salle d'eau,
- une buanderie pratique avec son accès à la cave,
- un wc séparé.
AU 1 er ETAGE :
- 3 chambres lumineuses
- une salle de bain,
- un wc séparé.
AU 2ème ETAGE :
- Une vaste pièce de 57m2, idéale comme salle de jeux, bureau, 4ème ou et 5ème chambre, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau (arrivée d'eau et évacuation déjà installées).
L'EXTERIEUR :
- une terrasse accueillante avec barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis,
- une piscine pour vous raffaichir,
- Un magnifique terrain arboré offrant un cadre verdoyant et relaxant,
Cette maison pleine de charme et de potentiel est idéalement située, à proximité de toutes les commodités, écoles et transport TCL ligne 73, C24, et car du Rhone.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente de 05.2024, garantissant confort et économies d'énergie.
Vous pourrez également profiter de la cheminée à foyer fermé dans le salon pour de belles soirées au coin du feu.
Pour l'eau chaude un cumulus solaire vous fera faire également de belles économies.
- La taxe foncière 1.546 euros
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, Isabelle GIROUD au o6x79x59x49x39
Cette annonce référence 264431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025.
Prix du bien : 699 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2024
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 euros et 2550.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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