ðŸOEŸ À VENDRE : Maison d'Exception à Proximité du Mêle sur Sarthe ðŸOEŸ
Découvrez cette magnifique propriété située à moins de 15 minutes du charmant village du Mêle sur Sarthe et de la gare de Sées. Idéalement nichée à proximité des commerces, des services et d'une école (tous accessibles à pied), cette maison d'habitation saura combler toutes vos attentes.
âoe¨ Caractéristiques Principales :
Superficie généreuse : Vaste entrée de 11 m2 avec départ d'escalier.
Espace de vie lumineux : Séjour-salon de 48 m2 baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée centrale et d'un accès direct à une grande terrasse.
Cuisine fonctionnelle : Cuisine de 15 m2, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Chambres spacieuses : À l'étage, 5 chambres (17-18-14-11-16 m2) avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal.
Espaces supplémentaires : Combles aménageables et un sous-sol complet incluant buanderie, chambre avec point d'eau, atelier, cave et garages avec portes motorisées.
ðŸOE¿ Extérieur de Rêve : Profitez d'un terrain de 3900 m2 avec un magnifique jardin, des dépendances et une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air.
ðŸ'§ Confort Moderne : Tout à l'égout, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et convivial.
📞 N'attendez plus ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO du Mêle sur Sarthe
🔑 Réf : J2717 - Faites de cette maison votre nouveau chez-vous et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts. Une nouveauté à ne pas manquer !
Vivez l'expérience d'un habitat de qualité dans un environnement privilégié ! ðŸOEŸ
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 euros. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 5930.00 et 8060.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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