Exclusivité
COLOMBIER SAUGNIEU (69124)
EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS IMMOBILIER, vous propose sur la commune de COLOMBIER-SAUGNIEU (69120), cette maison de 7 pièces d'une surface habitable de 148,30 m2 sur un terrain clos et arboré de 742 m2, avec piscine de 8*4 sécurisée.
ENVIRONNEMENT :
Les commodités à proximité incluent une école maternelle et élémentaire à 5 minutes en voiture, (une supérette, une boucherie, une boulangerie, une pharmacie..) , un arrêt de bus à 5 minutes à pied. Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes en voiture.
Profitez de cette localisation idéale pour un quotidien serein et pratique en famille.
Elle se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Une entrée avec rangement très fonctionnelle
- Toilettes
- Une belle pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse vue piscine
- Un dégagement dessert :
- 3 chambres avec placard
- Une salle de bains avec (douche et baignoire)
ÉTAGE :
- Un dégagement dessert :
- 3 chambres avec placard
- Une buanderie
- Une salle d'eau
- Toilettes
EXTÉRIEUR :
- Deux Terrasses
- De nombreux rangements
- Un garage avec une mezzanine
- Pool house de 16 m2 pouvant être équipé d'une cuisine d'été
- Piscine de 8*4 prof 1.40 avec plage et rideau sécurisé
- Le terrain est clos et arboré
COMPLÉMENT:
- Menuiseries ALU et PVC double vitrage stores électriques.
- Chauffage : Pompe à chaleur (réversible), (travaux 2021), convecteurs électriques
- Ballon thermodynamique ( travaux 2021)
- Etage de 55 m2: Extension bois -( travaux 2012)
- Piscine 8*4, traitement chlore - Pool house -( travaux 2021)
- Fibre optique
- Taxe Foncière 995 euros
- Consommation électrique annuelle suivant DPE réalisé le 12/12/2024
- Consommation énergétique : 117 - C
- Emission GES : 3 -A
- Consomation entre 1340 et 1870 euros
Contactez Christel RECONDU Agent commercial en Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 euros et 1870.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel RECONDU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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