Exclusivité
L'agence ImmoSud +, vous présente en exclusivité une magnifique villa de 166m2 + annexes sur CLAIX PONT ROUGE. Très belles prestations au rendez-vous.
Description :
La villa est composée au rez-de-chaussée, d'un très bel espace de vie très lumineux de par ses grandes baies vitrées. d'une cuisiine et arrière cuisine, buanderie-stockage, hall, salle d'eau-w.c ; et à l'étage de 3 chambres + bureau, grande salle de bains, dressing, w.c.
Annexes : Garage 19,5m2, abris voiture-terrasse 47m2 env. Cave 39m2 env.
Les petits +
- Chaque pièce offre espace et lumière.
- Prestations de qualité (domotique, aspiration centralisée, matériaux, nombreux rangements, des annexes..)
- Aucun travaux à prévoir. DPE C.
- Situation : Toutes commodités à moins de 5 minutes à pied.
- Equipée de 2 portails, stationnement aisé.
Extérieur :
La villa est sur un terrain très bien agencé avec une terrasse 'est' et une terrasse 'sud'. Four à pain.
Autres Informations
Toiture : charpente traditionnelle, tuile, laine de verre récente.
Fenêtres alu doubles vitrages sauf 2 chambres en pvc. (15 ans)
Volet roulants électrique alu
Moustiquaire à l'étage.
Chauffage gaz (chaudière moins de 5 ans). + poêle à granule (2ans) + clim réversible + radiateur électrique d'appoint dans la salle de bains de l'étage.
Domotique (poêle, chaudière, volet, cameras).
Aspiration centralisée – Fibre – adoucisseur d'eau
Condition de la vente :
Prix de vente 485 000 euros, honoraires charge vendeur.
Diagnostiques sur demande. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site é
Classe énergie C, 152kwh.ep/an. Classe climatique C, 24kgeqCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2310 euros. Date des références des prix utilisés, le 01/01/21.
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