Exclusivité
SAINT NIZIER DU MOUCHEROTTE (38250)
Une exclusivité Estelle Lapernat Immobilier
Dans un hameau très recherché du village de Saint-Nizier-du-Moucherotte, porte du Parc Naturel Régional du Vercors, cette maison de 183 m² loi carrez (292 m² utiles), au très fort potentiel, offre une vue sublime sur les massifs de Belledonne, de la Chartreuse, ainsi que sur le Moucherotte et les Trois Pucelles.
Orientée Est principalement, elle est implantée sur un terrain de 1 220 m².
Elle se compose, au premier niveau, d'une grande pièce de vie ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
A l'étage, 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé s'ouvrent sur un bel espace ouvert.
Sous la partie habitable se trouve un sous-sol complet de 95 m² comprenant un grand garage avec porte motorisée, ainsi qu'une buanderie et une cave.
A moderniser, elle vous permettra d'envisager les travaux de votre choix, du simple rafraichissement à un projet de transformation, tout est possible !
Située à 2 km du centre village et de toutes ses commodités (école primaire, garderie, épicerie, restaurant, boulangerie, tabac presse, pôle santé), et à seulement 15 minutes de Grenoble, cette maison vous donnera la possibilité d'habiter dans un environnement unique à 2 pas de la métropole. Saint-Nizier est un village très actif où il fait bon vivre et vous apprécierez la belle convivialité de ses habitants.
Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite.
Prix de vente : 549 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 760 euros et 7 870 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023. Ces consommations théoriques ne reflètent pas la réalité constatée sur les factures qui est bien inférieure. Consommation d'énergie primaire : 310 kWh/m²/an et d'énergie finale : 256 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Estelle Lapernat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°918167099.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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