Karacterre® - En centre-ville de CHOLET, à 2 minutes du Parc de Moine, se dresse cette charmante demeure familiale de 1920, offrant une surface de 230 m² sur une parcelle de 337 m² avec un emplacement de parking et une belle cour intimiste sans vis-à-vis et clos de murs.
Le style de cette propriété s'inscrit dans la lignée des demeures bourgeoises ou des maisons de maître, se manifestant à travers des moulures d'époque, de belles cheminées en marbre, des parquets authentiques, et des plafonds aux hauteurs généreuses.
L'entrée laisse découvrir un double séjour de 40 m² lumineux grâce à sa double exposition et une ouverture sur la cour avec une véranda. De l'autre côté, la salle à manger est attenante à une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas et son arrière-cuisine. Entre les deux, on retrouve des WC séparé et l'escalier d'époque en chêne desservant les deux étages.
Au premier étage, l'espace nuit est composé de deux grandes chambres de 16 et 20m2 accompagné d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie et d'une spacieuse suite parentale de plus de 35m2 avec salle de bain et dressing. Le deuxième et dernier étage qui demande quelques travaux de rafraîchissement offre trois nouvelles chambres laissant la possibilité d'en utiliser une en bureau comme c'est le cas aujourd'hui.
De plus, cette adresse bourgeoise offre une belle cave pour stocker vos meilleurs millésimes. La localisation est idéale et donnel'opportunité d'être à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à 10 minutes à pied de la gare.
A savoir : chaudière gaz de ville à condensation, cave, fibre internet, interphone, portail électrique, alarme, taxe foncière : 3000 €.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
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Karacterre ® - Marc Sauvestre ref 583. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,34% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 507.000 euros. Honoraires : 22.000 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166. - SL_1736622721
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