Exclusivité
Cette maison de 120 m²environ , mitoyenne des deux côtés, représente un excellent compromis pour ceux qui recherchent un appartement sans les charges de copropriété, avec des charges très faibles grâce au chauffage à granulés. Elle offre de nombreuses qualités et un fort potentiel pour accueillir une famille.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 120 m²
• Terrain : 433 m², piscinable
• Nombre de pièces : 6
• Salon-cuisine de 38 m² : Un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine séparée de 23 m²
• 4 chambres de 13 à 14 m², spacieuses et fonctionnelles
• Salle de bain : À rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement
Aménagement supplémentaire :
• Combles aménageables : Plus de 61 m² isolés, offrant un vaste potentiel d'aménagement (chambre, bureau, salle de jeux, etc.)
• Cave de 61 m² : Un espace de stockage idéal ou atelier
Caractéristiques techniques et équipements :
• Année de construction : 1949
• Isolation complète : Optimisée pour un confort thermique et acoustique supérieur
• Chauffage : Poêle à granulés de 2022
• Fenêtres : Triple vitrage faunique et thermique
• Toiture : Tuiles de plus de 10 ans
• Sanitaires : Tout-à-l'égout
Emplacement et atouts supplémentaires :
• Proximité :
• Commerces à 3 km (Carrefour, etc.)
• Écoles à 160 m
• Taxe foncière : 1 200 euros
• Possibilité de piscine
Cette maison, mitoyenne des deux côtés, offre un joli potentiel grâce à ses combles aménageables, sa cave spacieuse et son jardin.
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Cette annonce référence 267022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010.
Prix du bien : 282 150,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 euros et 900.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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