Exclusivité
iad France - Gerard Longepee vous propose: Maison de 9 pièces - 4/5 chambres quartier Coudreaux, limite Courtry
À TOUS LES AGENTS IMMOBILIERS : pourquoi démarcher si on peut collaborer ? Si vous avez des acquéreurs qualifiés et intéressés sachez que je suis dans le partage, n'hésitons pas à faire affaire ensemble.
À découvrir absolument : votre future maison familiale au cOEur du quartier calme des Coudreaux.
Caractéristiques clés :
•Superficie : 158 m² habitables, 174 m² de surfaces utiles
•Emplacement privilégié : Proche des écoles, crèches, et commodités (commerces, épicerie, boulangerie, bus, N104, clinique vétérinaire, pharmacie, laboratoire d'analyse, complexe sportif, centre équestre)
•Gare RER E et ligne P Chelles Gournay à 11 min en voiture
•Espace extérieur : Deux terrasses (dont une en RDJ entièrement refaite) et jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
•Entrée spacieuse desservant une cuisine d'été équipée, avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse et jardin.
•Espaces polyvalents : Deux pièces supplémentaires avec fenêtres offrent diverses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, salle de jeux, bureau ou salle de sport, selon vos besoins.
•Création : Possibilité de créer une pièce supplémentaire pour un bureau ou bien pour du stockage.
•À l'étage : dégagement, un séjour lumineux et une salle à manger avec accès à une terrasse entièrement carrelée de 30 m², une cuisine séparée bien aménagée, un toilette séparé, une salle de bain et une chambre de 13 m² avec penderie intégrée.
•Combles aménagés : Deux chambres mansardées avec penderies, salle d'eau avec toilette et rangements dans les sous pentes.
Autres atouts :
• Volets électriques
• Porte d'entrée de marque TRYBA
• Climatisation réversible dans le séjour
•Garage accolé de 19m² avec accès direct à la maison
• Visiophone et portail électrique
•Stationnement : Possibilité de garer deux autres véhicules sur la parcelle avec portail motorisé
•Abris de jardin X2 pour le rangement
Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, ou planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Longepee Gerard - EI(ID 45172) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879539567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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