Exclusivité
L'office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL, SELARL vous propose :
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 259 Route de Sanzieux 42450 SURY LE COMTAL
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En exclusivité et en IMMO-INTERACTIF® (vente par appel d'offres) :
A SURY-LE COMPTAL, Route de Sanzieux, secteur résidentiel calme et champêtre hors centre-ville (10 minutes à pieds) maison individuelle (avant 1948) de 130 m2 habitables sur deux niveaux, élevée sur sous-sol et édifiée sur terrain de 768 m2 bien aménagé, avec en plus : un grand terrain attenant entièrement clos de murs (en bon état) de 1 046 m2 potentiellement CONSTRUCTIBLE (sous réserve obtention PC) et lui-même DIVISIBLE en deux lots, classé en ZONE UCa du PLU, commercialisé en IMMO-INTERACTIF® (vente par appel d'offres d'enchères) avec offre en direct possible.
COMPOSITION :
Rez-de-Chaussée :
Grand sous-sol à usage de cave, rangement, garage.
Au 1er étage :
Cuisine, séjour, deux chambres, salle de bain
Au 2 ième étage :
Trois chambres, salle de bain, grenier
Surface habitable pour DPE : 130,05 m²
CARACTERISTIQUES :
- Très belle situation sur la route de Sanzieux, proche centre ville et de ses commodités (école/commerces /transports) mais dans un quartier résidentiel calme et tranquille.
- Bonne qualité de construction (mâchefer), maison de 1943 bien entretenue avec tout le charme, la solidité et l'authenticité de l'ancien
- Maison plutôt bien isolée (DPE : D)
- Huisseries double vitrage/volets bois à battants
- Toiture deux pans en bon état
- Chauffage POMPE A CHALEUR AIR EAU
- Tableau électrique récent
- Beau terrain de 978 m2, plat et bien arboré, potentiellement divisible sous réserve de la demande et de l'obtention d'un permis de construire
- Très bonne exposition EST/SUD/OUEST
- Terrasse accessible par la cuisine et le séjour
- 2 WC et 2 SDB
- Tout à l'égout
Beau projet de promotion immobilière ou marchands de biens à concrétiser
ETAT :
- Maison en bon état général (habitable ou louable en l'état) avec une vétusté d'usage
- Travaux de réaménagement/modernisation et de mise au goût du jour à prévoir
- DPE : D 232 Kwh EP/m2/an et GES : B 7 KgCO2/m2/an
Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 820 € et 2 510 €/an
- TAXES FONCIERES : 1 500 €/an 2024
Les diagnostics immobiliers seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail après une visite.
EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :
VENTE par sélection de la meilleure offre à partir d'un prix de départ : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous)
POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT
- 1ère OFFRE POSSIBLE : 239 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS
• Minimum du pas des offres : 2 500 € (elles peuvent être d'un montant supérieur)
- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d'autres offres pendant 24 h.
• Adresse du bien : 259 Route de Sanzieux, 42 450 SURY-LE-COMTAL
RECEPTION DES OFFRES SUR LE SITE IMMOBILIER. NOTAIRES :
- Début des offres sur le site : du mercredi 26/02/25 à partir de 12 h00
- Fin des offres : le jeudi 27 FEVRIER 2025 à 12H30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)
VISITES : SUR RDV
- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro :
ou le
Mail : ;
IMPORTANT : Nous vous rappelons qu'une « offre d'achat » n'est qu'une proposition d'achat susceptible d'être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d'offres comptabilisées.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 239 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.
- Réception des offres du 26/02/2025 à 12:30 au 27/02/2025 à 12:30 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude BALAY - COURTET - DURON, SARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015
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