Maison de 3 pièces de 64m2 lumineuse avec exposition Sud. Au calme et à proximité de Chedigny, cette maison est idéale si vous souhaitez profiter de la campagne Tourangelle. À 30 min de Tours et à 15 min de Loches, l'accès aux axes routiers se fait rapidement par l'A85.
Restaurée et aménagée en 2013, vous retrouverez dans cette maison :
-Un grand salon/séjour de plus de 35m2 avec un chauffage au poële à bois et deux ouvertures sur la terasse exposée Sud.
-Salle d'eau + WC au RDC
-Une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque, hotte.
-A l'étage, 2 chambres de 10 et 11m2 + WC
-Chauffage éléctrique + poële à bois
TRÈS BEAU POTENTIEL LOCATIF :
Mensualité du bien : environ 650€ sur 20 ans.
Loyer potentiel estimé : environ 600€
Rendement estimé : environ 6,5%
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avec chauffage éléctrique : entre 1120EUR et 1590EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an. Le prix est de 109 990EUR frais d'agence inclus, soit 105 000EUR net vendeur et 4,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas pour visiter ce bien ! Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contacter votre conseiller Bastien RAVENELLE - Agent Immobilier sous la carte T CPI37012022000000007. Votre agence ACTENMAIN est spécialisée également dans les financements immobiliers, pour vous permettre d'avoir un projet clé en main.
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