Exclusivité
Charmante Maison de 6 Pièces - 105 m² avec Jardin de 400 m²
Située dans un quartier recherché, cette belle maison de 6 pièces, d'une surface de 105 m², est bâtie sur un terrain de 400 m² et offre un fort potentiel d'aménagement.
Au Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse permettant un accès aisé aux différentes pièces.
Séjour et salle à manger lumineux, exposition idéals pour des moments en famille.
Cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, fonctionnelle et pratique.
Une chambre offrant un accès de plain-pied.
Salle d'eau et WC indépendant.
Atelier pour les bricoleurs ou pouvant servir de stockage.
À l'Étage :
Palier desservant quatre pièces dont 1 grande chambre et 2 bureaux pouvant être rassemblés pour faire une grande chambre et un ressing spacieux offrant un espace de rangement optimal.
Salle de bain avec WC, confortable et pratique.
Au Sous-sol :
Deux caves offrant un vaste espace de stockage supplémentaire et un vrai potentiel.
Commodités :
Cette localisation bénéficie d'un accès pratique aux commerces, services et transports en commun : Franprix, boulangerie et pharamacie à quelques pas.
Éducation : Les écoles élémentaire et maternelle Les Sablons, situées rue du Panorama, sont facilement accessibles pour les familles.
Restaurants et services : Des options variées de restaurants, coiffeurs et un bureau de poste complètent l'offre de proximité.
Transports en commun :
Le quartier est desservi par plusieurs lignes de métro, tram et bus :
Métro et tramway : Le tram T6 (Station 'Parc André Malraux' à 10min à pied reliant Vélizy et Clamart.
Bus : Les arrêts Jean Macé et Centre de Châtillon, à proximité immédiate, accueillent plusieurs lignes de bus (194, 388, 394), complétées par des lignes de nuit Noctilien (N63, N66), offrant ainsi des options de transport 24h/24.
Grâce à ces nombreux services, le quartier est bien desservi pour les résidents et facilite les déplacements au quotidien?.
BOUGER EN VILLE / MOOVIT / RATP
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Cette maison offre un énorme potentiel pour ceux qui souhaitent réaménager et personnaliser les espaces. Son terrain de 400 m² laisse également place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Un bien RARE à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 258836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.
Prix du bien : 699 000,00 euros
Prix du bien hors honoraires : 679 000,00 euros
Honoraires TTC : 2,95 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2033
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 euros et 2150.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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