Exclusivité
92320 - CHATILLON - CENTRE VILLE - MAISON DE CHARME LUMINEUSE et TRAVERSANTE - 5 PIÈCES/4 CHAMBRES - 120m² hors CAVE et ateliers - Parcelle de 240m 2 avec JARDIN PAYSAGE
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cette maison de caractère des années 30 située en plein cœur de la ville de Châtillon. Elle vous offre un cadre de vie idéal en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités : cinéma/théâtre, écoles maternelles/primaires/collège, transports bus/tram/métro, parcs, commerces de proximité et supermarchés, cafés et restaurants, Poste, marchés, …
Au niveau des transports notamment, les bus et l'arrêt centre-ville du T6 sont à deux pas, vous conduisant en 5 minutes au métro L13 Chatillon Montrouge et à la future L15 du Grand Paris Express.
Cette maison, qui saura vous charmer par son cachet authentique et son emplacement privilégié, se présente ainsi.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC indépendant, une CUISINE EQUIPEE semi-ouverte et un SALON avec parquet chêne et Poêle à bois de 2018, prolongé par une VERANDA baignée de lumière. Cet espace de vie spacieux de 37m2, traversant et lumineux, vous assure bien être et convivialité.
Au premier étage, un pallier dessert 2 CHAMBRES de plus de 11m2, un DRESSING et une SALLE d'EAU.
Au second étage, un pallier dessert 2 CHAMBRES supplémentaires de plus de 14m2 au sol dont l'une avec coin douche. Selon vos envies, il sera aisé de réaliser une suite parentale.
Un sous-sol de 16m2 complète le bien.
Cette maison bénéficie d'un premier jardinet à l'avant et d'un beau JARDIN PAYSAGE de 150m2 environ à l'arrière, exposé SUD OUEST avec un atelier d'environ 30m2, comprenant 2 pièces. Vous profiterez ainsi d'un bel espace extérieur agréable et fonctionnel, réalisé par un paysagiste.
A noter : un bon état général, du potentiel de réagencement, une toiture isolée en 2016, une façade arrière ravalée en 2007, chauffage au gaz, fibre, poêle à bois installé en 2018, plein centre, beaux volumes, lumineuse et fonctionnelle.
Deux places de parking latérales, équipées de BORNES ELECTRIQUES, sécurisées en sous-sol, et à proximité immédiate sont également disponibles en sus.
Une nouveauté à ne pas louper. Pour tout renseignement complémentaire et visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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