Exclusivité
Située dans un quartier calme et paisible, cette maison de plain-pied de 2012 vous offre un cadre de vie agréable, à environ 1 km à pied des écoles et des commerces. Avec une surface habitable d'environ 90 m² sur un terrain de 374 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Elle se compose d'une entrée qui mène à une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste salon/salle à manger de 47 m². Grâce à son orientation plein sud, la pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse ombragée par une pergola.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une pièce de 7,6 m², qui peut être aménagée en troisième chambre ou bureau, selon vos besoins. Une grande salle d'eau complète cet ensemble.
Le garage attenant, accessible depuis le séjour, offre une buanderie et un potentiel d'extension (suite parentale, chambre supplémentaire, etc.) grâce à sa hauteur sous plafond.
Le terrain, est entièrement clos et arboré. La maison est équipée d'un forage, d'un adoucisseur d'eau et d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Grâce à son étiquette énergétique B, elle assure également des économies d'énergie.
Les charges de copropriété sont faibles (200 euros/an), couvrant principalement l'entretien des espaces verts et l'éclairage public, sans parties communes bâties.
N'attendez plus pour découvrir cette maison idéale pour une vie tranquille et pratique. Contactez-moi pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200 euros soit 16 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel Réf.884567
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