Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRES CHARTRES CATHEDRALE, SELAS vous proposent :
Pavillon à vendre - CHARTRES (28000)
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CHARTRES - 10MN. A PIED DE LA GARE
MAISON DE VILLE ANNEES 30 - 3 PIECES + POTENTIEL
- Au rez-de-chaussée de plain-pied : Véranda d'accès (acier) 2.00m², entrée sur cuisine
9.00m², WC 2.00m², chambre et salle d'eau privative 11.50m², séjour double 27.00m²
- Comble aménageable (accès par escalier extérieur) : environ 30m² en 2 cellules dont 1
avec fenêtre
- Sous-sol partiel (accès intérieur et extérieur) : cave et chaufferie à la suite
- Dépendances : Abri de jardin
Terrain clos et arboré représentant 981m² en nature de cour et jardin
Structure et éléments distinctifs :
- Construction traditionnelle 1933 soubassements et refends en parpaing de mâchefer,
élévations en brique creuses avec doublage rapporté en plâtre, linteaux béton, planchers en voutains de briques et bois, couverture tuiles mécaniques terre cuite, gouttières zinc
- Assainissement collectif sur réseau de tout à l'égout
- Chauffage au fioul par chaudière au sol (années 80) sur radiateurs en fonte, cuve 2000litres
- Production d'eau chaude par ballon à accumulation 150litres
- Menuiseries bois simple vitrage avec volets battants
Divers :
- Taxe foncière (2024) : 965€
- DPE : Classe G : 470Whep/m².an
- GES : Classe G : 125kgeqCO2/m².an
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2840€ et 3890€
- Ventilation mécanique sur conduit existant (non fonctionnelle)
- Audit énergétique : Scénario des rénovations nécessaires (isolation de la toiture, des
planchers bas, des murs, menuiseries, chauffage, refroidissement, eau chaude : 73.300€)
- Logement couvert par 3 réseaux mobile 5G
- La commune n'est pas concernée par un ou plusieurs plans de prévention des
risques naturels, miniers ou technologiques, prescrit, anticipé ou approuvé
-Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude NOTAIRES CHARTRES CATHEDRALE, SELAS - Notaires à Chartres - N° SIRET : 92105412800019
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