Exclusivité
Située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Chartres, venez découvrir cette superbe maison, d'une conception remarquable, où rien n'a été laissé au hasard.
Érigée sous-sol total (isolé, carrelé et chauffé), elle surplombe un magnifique terrain de plus de 1 600 m², une rareté sur ce secteur.
Dès le rez-de-chaussée, la disposition des pièces indique que tout a été pensé pour un quotidien pratique et confortable. Il se compose de: une entrée, un vestiaire, un W.C. avec lave -mains, une buanderie, une chambre avec salle d'eau , un double salon séjour baigné de lumière avec accès à la terrasse, une vaste cuisine aménagée et équipée et son arrière-cuisine ainsi qu'une salle T.V.
Le premier étage distribue quatre autres chambres dont une belle suite parentale de plus de 30 m², une salle de bains dédiée aux enfants et un W.C.
Au dernier étage, la salle de jeux en triple exposition, laisse place à de multiples possibilités d'aménagement.
Pour les amateurs, vous retrouverez en sous-plex une salle de cinéma et une salle de sport, ainsi qu'un sous sol d'environ 110 m² isolé, carrelé.
La maison est conçue en béton plein de 20 cm et bénéficie d'une isolation par l'extérieur de 30 cm type Néoport (R=10) , d'un triple vitrage, d'une isolation en toiture de 40 cm en laine de bois, d'une VMC double flux. Une étude thermique approfondie a été réalisée en complément du DPE avec une valeur réelle de 19 KWH/M²/AN .
Nous n'avons aujourd'hui aucune maison comparable sur la marché avec une consommation énergétique aussi basse.
Les cloisons intérieures sont réalisées en placoplâtre phonique de 100 mm avec laine de roche.
Contactez nous pour programmer votre visite et apprécier cette belle demeure, unique sur le marché!
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