Exclusivité
SEULEMENT chez CAPIFRANCE
Située au calme dans le charmant village côtier prisé de MARSILLY, à seulement 10 minutes de LA ROCHELLE et de L'ÎLE DE RE, proche commerces, bus, écoles et golf, à cette maison de PLAIN-PIED de 157m², moderne et lumineuse, vous séduira par ses prestations et son cadre de vie exceptionnel.
Elle vous propose une ENTREE avec grand placard aménagé, WC avec lave mains et une première CHAMBRE/BUREAU.
Puis vous découvrez la TRES BELLE PIECE DE VIE de presque 65m² baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées. La CUISINE OUVERTE moderne, est complétée par un CELLIER attenant fonctionnel de plus de 10m², menant directement au GARAGE avec porte motorisé.
Deux espaces de nuit distincts pour plus d'intimité :
SUITE PARENTALE : Une chambre avec vue et accès direct à la terrasse et à la piscine, une SALLE D'EAU avec WC et un DRESSING.
Espace enfants ou invités : un dégagement qui dessert 2 CHAMBRES avec placards, une SALLE DE BAINS et un WC indépendant.
Un extérieur pensé pour vos moments de détente :
Le jardin, orienté SUD OUEST, sans aucun vis à vis, est aménagé avec une grande TERRASSE, un espace pelouse, une PISCINE, un PREAU, ainsi qu'un LOCAL PISCINE. Sans oublier un grand PATIO de 27m² pour profiter d'une orientation EST.
À l'avant de la parcelle, vous disposez d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir au moins 4 véhicules.
Cette maison récente, aux finitions soignées, offre un cadre de vie paisible et convivial.
Ne passez pas à côté de ce bien rare et venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.889110
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