Exclusivité
COEUR CASTANET TOLOSAN- À proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette maison indépendante à rénover de 147,35 m² répartie sur deux niveaux identiques offre un fort potentiel pour différents projets. Située sur une parcelle de 382 m², elle combine rentabilité locative et flexibilité d'aménagement.
Vous bénéficierez de deux appartements T3 de 73 m² dont un actuellement loué à l'étage, il se compose d'une entrée indépendante comprenant un salon – salle à manger une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, deux chambres avec placard, une salle d'eau et WC séparé.
Les deux niveaux donnent accès à l'extérieur de la maison avec son jardin sans vis-à-vis.
Deux garages fermés sont à disposition, parfaits pour le stationnement ou le stockage.
Avis aux différents projets, ce bien vous offre la possibilité de conserver une habitation unique ou de conserver deux lots indépendants.
Honoraires intégralement à la charge de l'acquéreur : 5% Prix hors honoraires : 320 000 euros Référence annonce : LOIC- 336 Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2024 DPE F - GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4480 euros et 6110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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