Exclusivité
Maison en pierre à rénover à Tracy-sur-Mer (14117) ? Idéale pour investisseurs !
Située à seulement 5 minutes de la mer, entre Bayeux et Arromanches, cette maison à rénover d'environ 130 m² offre un véritable potentiel de transformation. Avec environ 40 m² de combles aménageables, elle s'inscrit dans un cadre privilégié sur un terrain de 2800 m², dont 850 m² en zone Nh, permettant un agrandissement de la surface habitable. Le reste du terrain, soit 1949 m², est en zone Np.
Cette maison, dotée d'un garage d'environ 45 m², se prête parfaitement à un projet d'investissement grâce à ses possibilités d'aménagement. Vous pourrez ainsi créer trois logements :
Un logement d'environ 35 m²,
Un grand logement d'environ 135 m².
Et un logement d'environ 30 m²,
Description de l'ensemble de la maison :
Au rez-de-chaussée : 3 grandes pièces (environ24 m2, 23 m2 et 29 m2) , un local technique environ 14 m2
Au premier étage : une grande chambre d'environ 24 m2, une chambre de 16 m2 avec une salle de bain d'environ 7 m2. un comble a aménager d'environ 27 m2 de plancher soit environ 8 m2 habitable (sous 1,80m minimum)
Au deuxième étage : 2 grandes pièces d'environ 32 m2 au total à aménager
A l'extérieur, un garage d'environ 45 m 2 à rénover; dont une partie de 30 m2 qui pourrait être aménagé en habitation. Une cour, un local technique et un terrain total d'environ 2800m2 arboré de pommiers.
L'emplacement est idéal pour profiter des plages du Débarquement, tout en étant à seulement 10 minutes de Bayeux et de toutes ses commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels.
Un véritable coup de coeur pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec une localisation stratégique et un fort potentiel !
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite !
Modifier votre recherche
