Exclusivité
Immo Rêve Conseil vous propose en exclusivité en plein centre de BRINDAS mais au calme cette maison 130 m² Terrain 650 m².
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine salle à manger meublée et équipée donnant sur une grande terrasse, un salon avec une cheminée insert, traversant donnant sur deux terrasses dont une plein SUD. Une suite parentale avec un dressing et une salle de bains, une autre chambre donnant sur la terrasse plein sud. Une buanderie avec accès au garage, toilettes séparées.
A l’étage : Une mezzanine avec un coin bureau, deux chambres dont une avec un balcon, toutes deux équipées d’une salle d’eau.
Une garage double complète cette maison.
Ses atouts : Au cœur du village mais au calme, un terrain arboré. Belle maison d’architecte de 2005 avec des prestations de qualité, chauffage au sol dans la partie jour avec une chaudière à condensation au gaz récente. Volets roulants électriques, panneaux solaires, vide sanitaire, garage double avec portes automatiques.
Agrandissement important possible de la maison actuelle possible.
Emplacement idéal au calme et permettant un accès à pied aux commerces, écoles, collège de Brindas, Bis TCL 73 et 11 avec accès au métro Gorge de Loup ou Oullins.
CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : C 125 kWh/Ep/m²/an
EMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE : C 18 kg eqCO2/m²/an.
La consommation globale en 2023 en tenant compte du gain des panneaux solaires est de 123 € par mois, soit 1 472 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour plus de renseignements et une visite contacter Brigitte CLERC-GAILLARD Directrice de l’Agence Immo Rêve Conseil, 6 rue de l’Artisanat à Grézieu la Varenne.
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