iad France - Nathalie Sinard vous propose: A VENDRE – Maison Plain-Pied de 118 m² avec Jardin et Piscine – Aucun Travaux à Prévoir – Bollène
Idéalement située à Bollène, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1966 et entièrement rénovée, allie charme, confort et modernité. Avec une surface habitable de 118 m², elle repose sur un terrain clos et arboré de 573 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce à vivre de 45 m², baignée de lumière naturelle, composée d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un coin nuit pensé pour le confort:
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec espace bureau, ainsi que d'un dressing/buanderie pouvant être aménagé en 4è chambre selon vos besoins.
Pour plus de praticité, la maison dispose d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau supplémentaire avec un second sanitaire.
Des prestations de qualité pour un confort optimal :
•Chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz neuve, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Une option de rafraîchissement par le sol est également envisageable, sous réserve d'un équipement complémentaire.
•Menuiseries PVC et aluminium double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
•Volets roulants sur certaines ouvertures pour plus de praticité.
•Connexion fibre optique pour un confort numérique optimal.
•Sol en béton ciré, apportant une touche contemporaine et élégante à l'ensemble.
Un extérieur idéal pour la détente :
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et clos, agrémenté d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage. Une pergola ombragée vous permettra de savourer des moments de détente en toute sérénité.
La maison dispose également d'une piscine semi-enterrée récente, sécurisée par un portillon, offrant un véritable espace de bien-être en été.
Un stationnement pratique et sécurisé :
L'entrée de la propriété est équipée d'un portail automatique, ouvrant sur une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Un emplacement privilégié :
Située à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal permettant de tout faire à pied, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable.
Une opportunité à ne pas manquer !
Cette maison sans travaux, associant charme, confort et prestations modernes, est une véritable perle rare à Bollène.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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