Exclusivité
BINAS (41240)
Cette maison du centre bourg a été édifiée en intégrant des pierres authentiques du XIIe siècle, issues de l'ancien château de Binas. Non-mitoyenne.
Pleine de caractère avec ses poutres et pierres apparentes, elle offre une surface habitable de 136 m² avec en supplément 2 greniers aménageables de 68 m² et de superbes dépendances (91 m²) sur terrain clos de 645 m², avec un puit.
Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement donnant sur la cuisine équipée, le grand séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée de 27,8 m2, parfait pour vos soirées chaleureuses, 3 belles chambres dont une avec cheminée en marbre, une salle d'eau, 2 WC indépendants, un dégagement avec escalier menant à l'étage.
Au premier : palier donnant sur une grande chambre et un grenier aménageable de 23 m² . Possibilité de faire une ouverture pour accéder au second grenier de 45 m2 ! Belles hauteurs sous plafond.
Dépendances : Cuisine d'été avec évier, carport, grange de 55 m² avec 7 m de hauteur, atelier de 26 m² , 2 caves (avec de la hauteur) de 9,5 et 23 m2 pour les amateurs de vins.
Survitrage, chauffage mixte bois et électrique + ballon d'eau chaude, tout à l'égout. Prévoir quelques travaux.
Son cadre paisible et sa proximité avec la nature vous séduiront tout autant que ses commodités locales :
Accès aux Forêts de Marchenoir et de Bucy-St-Liphard en quelques minutes pour faire le plein d'oxygène !
Accès Orléans 35 km, Saran 33 Km, Meung-sur-Loire 23 km, Beaugency et Chateaudun 20 km.
A proximité : boulangerie, bar, Poste, école primaire. À 5 km : supermarché, médecins, stations essences, écoles secondaires, infrastructures sportives..
Parfaite pour une famille, un projet de résidence secondaire et pourquoi pas un gîte ! Ses nombreux espaces et dépendances offrent un potentiel exceptionnel.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Florence Florence LUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448069278 - Orléans.
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