Exclusivité
41130 - BILLY - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 110.0 M² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET COMBLES AMÉNAGEABLES
Si vous cherchez une maison où poser vos valises dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut.
Située dans le charmant village de Billy, cette maison lumineuse et chaleureuse offre une surface habitable de 110 m², parfaitement adaptée pour une famille. Son grand terrain arboré de 2900 m² invite à la détente, avec plusieurs coins ombragés et agréables, sans oublier un double garage et des espaces de rangement pratiques.
-Un intérieur pensé pour le confort au quotidien
Le rez-de-chaussée de plain-pied se compose de :
Un salon-séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition sud.
-Une cuisine moderne et équipée, prête à accueillir vos repas en famille.
-Deux chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs.
-Une buanderie pratique, qui complète cet espace fonctionnel.
-À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ouverte et surtout un bel espace de combles aménageables d'environ 45 m². Cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre imagination : chambres supplémentaires, atelier ou salle de jeux, tout est possible.
-Un cadre idéal entre calme et proximité
Cette maison bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour profiter de moments de sérénité en famille. Son exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, rendant chaque pièce agréable à vivre.
-Bien que située dans un cadre calme, elle reste proche des commodités : écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes seulement. De plus, sa localisation géographique centrale en fait un atout :
15 minutes de Romorantin,
30 minutes de Blois,
45 minutes de Tours.
-Et pour les amateurs de nature ou de projets touristiques, le Zoo de Beauval, l'un des plus beaux d'Europe, est à deux pas. Ce serait d'ailleurs un excellent point de départ pour envisager un projet de chambres d'hôtes.
Un lieu à imaginer et à personnaliser
Avec son terrain spacieux, ses combles aménageables et son emplacement stratégique, cette maison offre de multiples possibilités. Que vous cherchiez un havre de paix pour votre famille ou un lieu pour développer une activité d'accueil, elle s'adaptera à vos envies.
-Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Madame Séverine Delpech
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine Delpech agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 480976927.
Commission à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 25/09/2024.
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 190 kwh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2390 euros et 3290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Delpech - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°480976927.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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