Venez découvrir cette charmante maison individuelle située à BEUVRAGES - Quartier Le Ruissard ( 3km de l'hyper centre ville de Valenciennes, et 3km de l'axe A23 direction LILLE).
Dotée de nombreux atouts, cette maison en recul de la rue, nichée sur une parcelle de plus de 400m², avec grand accès/ passage sur le côté de la maison, garage, jardin, saura vous séduire !
La maison est composée comme suit au RDC :
-Un grand Hall d'entrée de plus de 11m²,
- Salon séjour de plus de 31m²
- Cuisine de 12m²
- Salle de Bain de 8m²
- Accés sur sous sol complet sain
A l'étage ?
- Belle distribution aérée
- 3 chambres ( 12,9m²/16,1m² /16 m²)
- 1 coin nuit ou bureau
Pour compléter le tout, vous profiterez d'un jardin, une belle exposition Sud, de stationnements intérieurs, un garage.
Les + :
- Sous sol complet très sain
- Jardin, Garage, places de stationnement,
- Possibilité de créer une chambre en RDC au vu de la surface disponible, sans contrainte technique.
- Veranda de plus de 16m² non comptabilisée dans la surface habitable, portant donc la maison a un potentiel de 141m²
- Chaudière gaz Frisquet
- Conduit de cheminée existant
- 4 belles surfaces de chambre possible à l'étage.
Alors, amateurs de volumes qui n'ont pas peur des travaux, bricoleurs, entrepreneurs ayant besoin de stationner ses vehicules en intérieur, cette maison est faite pour vous!
Travaux à prévoir:
- Menuiseries
- Isolation
- Electricité
- Cuisine / SDB
Au plaisir de vous faire visiter cette maison pleine de potentiels !
Agence HPI Haut Potentiel Immoblier
120, avenue Villars
59300 Valenciennes
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