Exclusivité
iad France - Maritie Poisson vous propose: ATTENTION BAISSE DE PRIX A NE PAS MANQUER !! MOINS 20.000 euros SUR CETTE GRANDE MAISON !! RENTABILITE ASSUREE !!
Maritie POISSON vous propose EN EXCLUSIVITE iad sur la commune de BETHUNE CENTRE - SECTEUR COLLEGE, LYCEE et UNIVERSITE à proximité de toutes commodités, une maison RENOVEE avec ses 5 chambres offrant une surface de 164m2 habitable env. sur une parcelle de 325m2 env.
Aujourd'hui, cette grande maison à la décoration très soignée, est divisée en *2 ESPACES DE VIE - A SAISIR RAPIDEMENT !! ENSEMBLE TOTALEMENT REVU en 2023 !! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!
Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Vous recherchez une grande maison familiale ? Vous souhaitez réaliser un investissement ? Une Location de plusieurs logements ou collocation étudiante ? Cette maison, à fort potentiel, est faite pour vous ..
Venez découvrir, sans plus trader, cette magnifique maison comprenant aujourd'hui :
- En RdC : un 1er logement , un appartement de 65m2 hab env. offrant une pièce de vie de 40m2 env avec cuisine équipée meublée récente ouverte (2024), une chambre de 9.5m2, un bureau, une salle d'eau, une chaufferie, un wc et une cave voutée carrelée. En extérieur, de 2 terrasses, une dépendance de 18m2 env et un grand jardin complété ce bien.
- Au 1er et 2nd étage : Un 2nd logement , un appartement totalement EQUIPEE et MEUBLEE en collocation de 99m2 env offrant un salon commun, une cuisine commune toute équipée meublée, 2 salles d'eau récentes avec wc et 4 chambres de 10, 12,12 et 14m2 env. Possibilité de créer une 5eme chambre.
Création des 2 logements en Septembre 2023.
Caractéristiques techniques :
Maison équipée de Menuiseries PVC Double vitrage avec volets roulants électriques en RdC et manuels aux étages - Système de Chauffage Gaz de ville - Adoucisseur d'eau - raccordée au tout à l'égout - Toiture changée en 2017.
Taxe foncière de 1562 euros.
DPE - D / GES - D.
Montant des locations :
- 4 Chambres meublés équipées louées 350 euros cc/mois chacune - Bail étudiants
- 1 Logement en Rdc pouvant être loué 700 euros/mois
.. soit 2100 euros/mois et 25200 euros /an. Rentabilité plus qu'intéressante - Plus de 11% !!
Le ++ :
Possibilité de créer une chambre supplémentaire = Rentabilité supplémentaire à plus de 13% !!
Possibilité de louer un garage et un emplacement à proximité.
Son prix est affiché à 219.500 euros HNI (Honoraire de Négociation Inclus).
Vidéo, pour une visite virtuelle, à disposition sur demande.
Pour plus d'informations ? Une visite ? Contactez moi !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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