Exclusivité
À Gardonne, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de plain-pied fonctionnelle construite en 2010 sur un vaste terrain de 2 500 m²,proche de toutes les commodités.
En entrant, vous découvrirez un hall avec placard, parfait pour ranger vos affaires, qui mène à une pièce de vie lumineuse de 50 m². Ce grand espace comprend un séjour équipé d'un plafond tendu et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Attenante à la cuisine, une arrière-cuisine/cellier vous permet d'accéder directement au garage carrelé ainsi qu'à une cave à vin, également carrelée et climatisée.
Côté nuit, la maison dispose d'une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes, d'un placard et d'un meuble vasque. Trois chambres complètent cet espace, deux d'entre elles offrant un accès direct à l'extérieur via des portes-fenêtres, et la troisième équipée d'un placard intégré. Un WC avec lave-mains et fenêtre ainsi qu'une buanderie bien pensée optimisent votre quotidien.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une superbe piscine en forme de haricot (profondeur maximale de 1,80 m, traitement au sel), idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un terrain de pétanque ainsi qu'un cabanon de rangement s'ajoutent aux installations. Une serre abrite des agrumes tels que clémentines, oranges et citrons pour les amateurs de jardinage. Vous trouverez également un poulailler, un verger, et un espace dédié au potager. Le jardin est entièrement équipé d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits.
Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter de repas en plein air, tout en étant à l'abri. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique et un vidéophone. Plusieurs places de parking sont également disponibles.
La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à une climatisation réversible et un chauffage au sol par pompe à chaleur. De plus, un adoucisseur d'eau est installé pour un confort supplémentaire.
Taxe foncière : 1 516 euros
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) (réf. 573784 )
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