BEAUNE LA ROLANDE (45340)
Proche Beaune-la-Rolande, limite île de France, belle propriété 230m² hab, 4 ch sur 2549m² au calme et à l'abri de toute curiosité
Que ce soit résidence principale ou secondaire ce havre de paix saura vous transporter en vacances toute l'année.
Son charme et sa rareté vous apporteront le coup de cœur tant attendu.
Cette propriété comprend :
• Une maison d'habitation d'environ 208m²,
• Une chambre d'hôtes d'environ 22m²,
• Des dépendances d'environ 100m²,
Le tout implanté sur un remarquable parc de 2549m² arboré d'un verger ainsi que de nombreuses et diverses essences de bois.
• La maison d'habitation (208m²) :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée salon (40m²) avec cheminée et lumière traversante donnant sur la terrasse et le magnifique parc.
- Une salle à manger lumineuse (32.7 m²) avec cheminée,
- Un palier ou deuxième entrée spacieuse (13.7m²),
- Une cuisine aménagée et équipée (14m²),
Au premier étage :
Accessible par le salon :
- Un palier ou bureau d'environ 6m²,
- Une suite parentale (chambre de 22m², salle d'eau avec douche, baignoire et WC de 4.5m² et dressing,
- Un espace salon ou salle de jeux d'environ 18m²,
- Une deuxième chambre d'environ 19m² avec placard,
- Une deuxième salle d'eau avec douche, baignoire et WC de 4.5m².
Accessible par la salle à manger :
- Un palier de 9.6m² avec placard,
- Une chambre de 14.3m²,
- Une salle d'eau de 4.8m²,
- Un WC de 1.2m²,
- Une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint de 14.5m² au sol avec placard.
• La chambre d'hôte (22m²) :
- Une chambre d'environ 22m² avec salle d'eau et WC séparé très appréciée des visiteurs.
• Les dépendances (environ 100m²) :
- Une chaufferie de 20m² avec chaudière à pellets neuve et chauffe-eau thermodyna-mique neuf,
- Une buanderie d'environ 9m² avec WC,
- Un préau d'environ 17m²,
- Une remise d'environ 28m²,
- Un abri de jardin d'environ 10m²,
- Une cave d'environ 16.5m².
Particularités de ce bien :
• Maison en parfait état,
• Chauffage par chaudière pellets et chauffe-eau thermodynamique neuf,
• Menuiserie bois double vitrage très récentes,
• Propriété entièrement close sans aucun vis-à-vis,
• Toiture de l'habitation, électricité et plomberie récentes
• Aucuns travaux à prévoir.
Attention : Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Nombreuses autres photos sur demande.
Cette propriété de caractère située à quelques kilomètres de tous commerces, à 5 min de l'A19, 45 min de Fontainebleau et 1h30 de Paris, est un vrai havre de paix ou vous y trouverez des espaces de détentes exceptionnels.
Vous aimez les coups de cœur, alors, venez visiter…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 11/01/2025 par Pierre Vaslier , RSAC 893496117 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Orléans
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