BEAULIEU LES LOCHES (37600)
37600 – BEAULIEUX-LES-LOCHES - MAISON DE CARACTERE - 120M2 - 2 CHAMBRES - GRANGE - TOURAINE
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette authentique maison de village en pierre de tuffeau de 120m2.
Une grange composée de plusieurs pièces complètent ce bien et vous permet grâce à son accès privatif de rejoindre la rivière à proximité pour des balades bucoliques.
Intérieur lumineux à redécorer :
*Séjours baignée de lumière naturelle
*Cuisine indépendante, avec arrière-cuisine et cellier
*Deux chambres spacieuses avec placards, parfaites pour un couple ou une petite famille
*Salle d'eau avec 2 W.C indépendants
*Grange et combles aménageables, un espace évolutif selon vos envies
Quelques travaux de décoration permettront de sublimer le charme unique de cette maison de ville avec un beau potentiel à révéler !
Ses atouts :
Maison de caractère de 120 m² habitables, pleine de charme
Authenticité préservée : murs en pierre de tuffeau, toit en tuile
Emplacement idéal : en centre-bourg, à seulement 100 m des commerces, écoles et transports
Audit énergétique réalisé et disponible
Cour privative et grange indépendante offrant de multiples possibilités
Accès direct à la rivière
À noter :
Chauffage électrique : une belle opportunité pour moderniser le système énergétique (radiateurs électriques à inertie, pompe à chaleur, poêle à bois…).
Isolation à perfectionner : un projet idéal pour améliorer les performances énergétiques et personnaliser votre confort.
Audit énergétique obligatoire réalisé et disponible pour vous accompagner dans votre projet de rénovation énergétique.
LOCALISATION :
À seulement 1,5 km de Loches, joyau historique de la Touraine
En plein centre-ville, à proximité des commerces et écoles maternelles et élémentaires
Ramassage scolaire à deux pas pour les collèges et lycées de Loches
À seulement 3 minutes de la gare de Loches en voiture, 4 min en vélo et 13 min à pied permettant de rejoindre le centre ville de Tours en moins d'une 1h00
A 10 min du festival ''La Fôret des Livres'' 28ème édition : 150 écrivains chez Gonzague Saint Bris
Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire afin de réaliser une simulation.
Professionnels de l'immobilier, je vous informe que je suis ouverte à toute collaboration et à l'inter-cabinet pour ce bien.
Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez : Virginie Bergerard ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Modifier votre recherche
