OFFRE ACCEPTEE - BALLAN-MIRE - JOLIE MAISON - VIE DE PLAIN PIED - CLASSE ENERGETIQUE C - 172 M2 - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - BUREAU - SALLE DE JEUX - GARAGE - TERRASSE - TERRAIN 1494M2 - PROCHE COMMODITES - ECOLE.
Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, est fière de vous présenter cette superbe maison de 1977, entièrement rénovée avec soin et goût, située sur une parcelle de 1494 m². Une terrasse sans aucun vis-à-vis, un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis !
REZ-DE-CHAUSSEE :
•Espace de vie d'environ 50 m² comprenant un salon avec son poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée.
•3 chambres confortables.
•Grande salle de bain avec douche et baignoire.
•WC indépendant.
•Buanderie pratique.
•Garage attenant
A L'ETAGE :
•Mezzanine, actuellement en bureau et salle de jeux mais peut-être réorganisée (porte donnant accès à un escalier extérieur).
•WC indépendant.
•Pièce supplémentaire (prêtes pour une future salle d'eau)
•1 vaste chambre avec dressing aménagé.
EXTERIEUR :
•Jardin de 1494 m² bien entretenu.
•Terrasse avec une pergola en bois
• Garage de 35 m² environ.
ATOUTS :
•Aucune rénovation nécessaire, tout est prêt !
•Une vie de plain pied de 120 m2
• Un beau poêle à bois, offrant une chaleur douce et conviviale, tout en apportant une touche esthétique et écologique.
•POTENTIEL PROFESSIONNEL : Mezzanine, espace modulable en pièce fermée avec accès extérieur (offrant une entrée indépendante), idéale pour une profession libérale ou auto-entrepreneur.
• Accueillir vos clients en toute sérénité grâce à cette entrée indépendante.
•Maison bien rénovée avec une classe énergétique C, garantissant confort et économies d'énergie.
•4 chambres spacieuses pour toute la famille.
Cette maison offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité de la campagne, et s'adapte à toutes les étapes de la vie de famille, des jeunes enfants aux adolescents (école maternelle jusqu'au collège à proximité).
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Chères Consœurs, Chers Confrères,
Si vous êtes professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), je vous informe que je suis ouverte à toute collaboration et à l'inter-cabinet pour ce bien.
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Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale épanouie et une activité professionnelle à domicile.
Pour toute photo ou information complémentaire, contactez Stéphanie FERREIRA ou par mail :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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