Exclusivité
iad France - Harmonie Neau vous propose: *EN EXCLUSIVITE* Venez découvrir dans le secteur très prisé d'Aulnay-Sous-Bois (Nonneville), cette maison indépendante de 152m² habitable + Sous-sol total de 60m² environ édifiée en 1960 sur une parcelle verdoyante clôturée de 430 m² qui ne manquera pas de vous séduire.
Le bien se répartit sur plusieurs niveaux, dont un sous-sol total offrant un garage de 30 m², une chaufferie de 6 m², une buanderie de 11 m² ayant un accès au jardin, ainsi qu' une cave de 11 m².
Au rez-de-chaussée surélevé, découvrez une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie avec une cheminée de 43 m², baignée de lumière, parfaite pour accueillir famille et amis communicante également sur une terrasse exposé SUD.
La cuisine séparée aménagée et équipée entièrement refaite en 2016, est à la fois moderne et fonctionnelle.
Une salle d'eau de 4m² comprenant : une douche, vasque et sèche serviette. Un WC indépendant avec lave main complètent ce niveau pour un quotidien pratique et agréable.
Un escalier amenant à l'étage dessert un bureau de 9 m² ainsi que trois chambres confortables de 11 m², 11 m², et 12 m² avec rangements. Une salle de bain de 6 m² avec Double vasque, douche et sèche serviette, un wc indépendant.
+ Au deuxième étage, une pièce sous comble de près de 16m² (arrivée d'eau présente) pouvant faire office de chambre d'ado ou plus pour les créatifs.
Cette configuration est idéale pour répondre aux besoins d'une famille.
Côté améliorations, la maison a bénéficié d'un ravalement en 2017, garantissant une façade élégante et en parfait état.
La chaudière gaz à condensation, changée en 2018, assure une efficacité énergétique et un confort thermique.
Le portail, également renouvelé en 2018, souligne l'attention portée à la sécurité et à l'esthétique de la propriété. Stationnement possible de 3 véhicules.
Vous trouverez à moins de 500m: Ecole Maternelle, primaire et collège, de nombreuses lignes de bus et commerces. La gare RER se trouve à 20min à pieds. Cette maison, avec ses nombreuses rénovations vous permettra de vous installer dans un bien entretenu et recherché.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions.
Nous vous rappelons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Neau Harmonie - EI(ID 69215) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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