Exclusivité
ORPI Villerupt Immobilier vous présente cette superbe maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet, offrant 126 m² habitables, située dans une impasse calme à Tiercelet.
Idéalement localisée, elle bénéficie d'un accès rapide au Luxembourg, parfait pour les frontaliers à la recherche de tranquillité à quelques minutes de la frontière.
Entièrement entretenue et impeccable, elle propose :
Au niveau principal :
- Un hall d'entrée chaleureux de 10m²
- Un salon-séjour lumineux de 30 m², ouvrant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente.
- Une cuisine équipée dinatoire de 10 m², fonctionnelle et conviviale.
- Trois chambres spacieuses, d'environ 10 m², 12,46 m² et 12,46 m².
- Une salle d'eau moderne de 6,5 m² avec douche à l'italienne.
- Un WC indépendant avec lave-mains.
Au sous-sol :
- Un grand garage de 50 m², parfait pour plusieurs véhicules.
- Une cave de 25 m² pour le stockage.
- Un espace buanderie/chaufferie de 25 m², alliant praticité et organisation.
À l'extérieur :
- Un jardin soigneusement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours.
- Une allée pavée permettant d'accéder au garage et offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
- Un abri de jardin, parfait pour ranger vos outils et équipements.
- Et un véritable atout détente : un spa situé sous la terrasse.
Côté technique :
- Aucune anomalie électrique.
- Deux systèmes de chauffage : fioul avec chaudière compatible biofioul et climatisation réversible par pompe à chaleur.
- Ballon thermodynamique.
- Toiture remaniée en 2014.
- Isolation intérieure et des combles.
- Façade rénovée en 2017.
- Double vitrage PVC avec volets électriques centralisés.
- Panneaux photovoltaïques avec contrat, rendement annuel d'environ 2 000 euros.
- Borne de recharge véhicule électrique.
Entretien régulier de la maison avec carnet d'entretien (factures, listing entreprises..)
Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !
Pour plus de renseignements et accéder à la visite virtuelle, contactez Coralie
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro
933758328 .
Référence agence : 5843
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