Exclusivité
iad France - Andy Gagliardi vous propose: Total de 319m²//7 pièces// 3 chambres//Individuel//Jardin//Garage//Maison familiale// avec F2
Découvrez cette charmante demeure de caractère individuelle, 7 pièces et 164m² (300m² au sol), érigée au sein d'un paisible quartier pavillonnaire dans les hauteurs de Auboué, sur un vaste terrain arboré de 763m².
Comprend également un appartement F2 de 46m² avec entrée indépendante.
La maison se compose d'un premier niveau de 120m² dont:
Un spacieux séjour au charme rustique avec cheminée (32m²), une cuisine équipée ( 11m²), trois vastes chambres dont une de 24m² (24m²,9m²,11m²), une agréable salle d'eau, un WC individuel.
Le rez-de-jardin d'environ 100m² se dispose de cette façon:
Une élégante cuisine d'été, une buanderie, une salle d'eau, une cave à vin enterrée, un spacieux garage avec porte motorisée (21m²).
La maison bénéficie également d'environ 100m² de combles aménageables.
Les extérieurs sont également atypiques puisqu'un jardin d'environ 700m² entoure la maison, on y trouve deux terrasses puis deux cabanes de jardin.
Pour couronner le tout un appartement de type F3 de 46m² se situe au rez-de-jardin il comprend une chambre, un séjour, un WC indépendant et une salle de bain (peut être loué 450 euros/mois).
Confort: double vitrage PVC, volets électriques, chaudière gaz chapée.
Localisation: école, boulangerie, pharmacie, entrée A4 (5mins), proche Sainte-Marie-Aux-Chênes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Andy Gagliardi - EI(ID 89481) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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