Exclusivité
Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2014, offrant 94 m² habitables sur une parcelle de 624 m².
Idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité, cette maison mitoyenne d'un côté séduit par sa luminosité, ses équipements modernes et son potentiel d'aménagement.
Caractéristiques principales :
- Entrée fonctionnelle : Avec placard intégré (5 m²).
- Séjour spacieux : Un salon-séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle, avec climatisation réversible et plancher chauffant électrique.
- Cuisine équipée : Cuisine ouverte sur le séjour, moderne et fonctionnelle.
- 2 chambres (potentiel 3) :
- 1ère chambre de 10,5 m² avec emplacement pour placard.
- 2ème chambre de 13 m² avec grand placard mural.
- Possibilité de créer facilement une 3ème chambre (pièce déjà existante de 15 m²).
- Salle d'eau : Douche à l’italienne dans une pièce de 5,6 m².
- WC séparé.
Atouts extérieurs :
- Terrasse Est : Profitez d'une vue agréable et dégagée pour vos repas en extérieur.
- Cour gravillonnée : Espace de stationnement pour plusieurs véhicules, incluant un carport.
- Puits : Idéal pour l’arrosage du jardin.
Équipements et confort :
- Menuiserie PVC double vitrage (4/16/4).
- VMC hygroréglable.
- Tout-à-l’égout.
- Climatisation réversible et plancher chauffant électrique pour une consommation énergétique optimisée (factures EDF annuelles de 1240 € en 2023).
Points supplémentaires :
- Pièce supplémentaire de 15 m² : Actuellement aménagée en cuisine d’été, cette pièce peut être transformée en suite parentale selon vos besoins.
- Taxe foncière : 1014 €.
Cette maison est une opportunité rare, alliant confort moderne, luminosité et potentiel d’aménagement., elle offre un cadre de vie agréable et pratique.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15931
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