Exclusivité
iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: ARBOURSE 58 - Maison de caractère de 78 m², 3 pièces .
À Arbourse, dans la Nièvre, cette maison de caractère de 78 m² vous offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des bois, idéal pour les amoureux de nature et de randonnées. Située à seulement 2 km de Châteauneuf-Val-de-Bargis, elle permet de profiter des commodités tout en restant dans un environnement verdoyant. Son emplacement stratégique offre un accès rapide à l'autoroute et à la gare à 15 km, et vous place à 20 minutes des bords de Loire et des vignobles de Pouilly-sur-Loire.
Avec son salon au charme authentique, ses tomettes d'origine et son poêle à bois, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi aménagée s'ouvre sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un bassin, parfait pour se détendre et profiter de l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, un espace buanderie et un WC indépendant complètent le niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses en enfilade ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le confort est assuré par une toiture en bon état, du double vitrage et un chauffage au bois, garantissant une bonne isolation et une ambiance cosy.
Un garage avec atelier vient s'ajouter aux atouts de cette maison, offrant un espace pratique pour bricoler ou pour du rangement. Entre forêts et vignobles, à quelques pas des sentiers de randonnée, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent calme et nature tout en restant proche des services et commerces.
Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à Arbourse ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique et son cadre exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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