Exclusivité
UNIQUEMENT CHEZ AIXTY IMMOBILIER !
L'agence AIXTY vous invite à découvrir cette propriété sur le secteur recherché de Celony, nichée dans un cadre verdoyant d'exception, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence. Un véritable havre de paix, où calme absolu et intimité sont les maîtres-mots.
D'une surface généreuse de 220 m², cette maison au fort potentiel s'étend sur un terrain de 2 500 m² piscinable, sublimé par une végétation luxuriante et un jardin soigneusement arboré. Un portail électrique ouvre les portes de cette propriété qui offre également plusieurs places de stationnement.
Dès l'entrée, un hall accueillant de 5 m² vous mène vers une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 30 m², agrémentée d'une belle cheminée et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter des douces soirées provençales.
La cuisine aménagée et équipée, d'une superficie de 24 m², séduit par ses volumes et son espace dédié à une salle à manger conviviale.
Un espace nuit confortable et fonctionnel
De plain-pied, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie assurent un confort de vie optimal.
Un studio indépendant de 25 m² avec kitchenette et salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location.
À l'étage, trois chambres avec placards et/ou dressing, un bureau, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement offrent un agencement fluide et harmonieux.
Un extérieur aux multiples possibilités
Ce jardin enchanteur, véritable écrin de sérénité, invite à l'imagination : création d'un espace détente avec piscine et pool-house, aménagement d'un terrain de pétanque, ou encore installation d'un potager pour les amoureux de la nature.
Chauffage au fuel et climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Fosse septique et alimentation en eau via le canal de Provence, avec un système de filtration pour la maison et l'arrosage
Cette maison à l'énorme potentiel n'attend que votre projet de vie pour révéler tout son éclat. À visiter sans tarder !
DPE: D et GES: D
Prix de vente : 1 090 000 € honoraires agence charge vendeur inclus.
RCS 814 576 997 Aix en Provence
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