Immobilier.notaires® et l'office notarial AST et associé, SELARL vous proposent :
Pavillon à vendre - MONT ST PERE (02400)
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À seulement 10 minutes de Château-Thierry et à 1h15 de Paris, découvrez cette maison de plain pied, d'environ 128m² habitables, avec vue.
Située dans un quartier calme avec un voisinage agréable, et dans un cadre verdoyant, la maison est entourée de chemins de balades qui vous mèneront aux vignes, aux bords de la Marne ou encore à la forêt. La route peu passante garantit un calme absolu.
Rez-de-chaussée :
Cette maison bien pensée offre une circulation fluide et des pièces baignées de lumière naturelle, chaque espace disposant d'une fenêtre. Vous y trouverez, une entrée spacieuse avec placards intégrés, un salon-séjour aux beaux volumes, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse, une cuisine indépendante et fonctionnelle, deux chambres et une salle de bains.
Étage :
L'étage aménagé comprend trois chambres lumineuses et confortables, et un grenier attenant offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies (bureau, atelier ou salle de jeux).
Sous-sol :
Le grand sous-sol de cette maison est un véritable atout. Il comprend, un double garage avec la capacité d'accueillir deux véhicules, une buanderie pratique, une cave à vin, un espace dédié au stockage du bois.
• Terrain : Un terrain plat, arboré et entièrement clos, idéal pour les enfants, chiens, chats etc. Vous pourrez y profiter d'arbres fruitiers tels qu'un cerisier et deux pommiers.
• Terrasse : Une belle terrasse avec vue dégagée sur un paysage verdoyant, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
• Autres atouts :
Un portail motorisable pour plus de confort et de sécurité, Tout à l'égout, Connexion fibre pour télétravail ou streaming à haut débit.
Contactez-nous vite pour visiter ce havre de paix et découvrir tout son potentiel ! Une opportunité rare à ne pas manquer.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024
Classe énergie : E - Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 € et 4530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce de l'étude AST et CARCELLE, SELARL - Notaires à Château-Thierry - N° SIRET : 80089319000028 - N° TVA intracommunautaire : FR58800893190
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Honoraires à la charge du vendeur.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude AST et associé, SELARL - Notaires à Château-Thierry - N° SIRET : 80089319000028
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