Exclusivité
COULONGES COHAN (02130)
A vendre en exclusivité dans votre agence ORPI de Dormans.
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel aux portes de Coulonges-Cohan, dans un petit lieu-dit, à 10 minutes de l'autoroute A4 desservant Reims et Paris, à 50 minutes de Marne-la-Vallée, et 30 minutes de Reims et Epernay.
RENOVE COMPLETEMENT ( intérieur et extérieur ) il y a 2 ans, ce bien vous apportera tout le confort dont vous avez besoin au sein de la résidence principale et également dans la partie professionnelle pour les gites et les locations.
Datant de 1590, cette propriété offre une fusion parfaite entre histoire et confort moderne.
Elle comprend: une maison d'habitation de 220m2 avec piscine extérieure dotée de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie.
Pour la partie professionnelle ( 3 gites ) débutée il y a moins d'un an ( 22.200 euros de générer entre mai 2024 et décembre 2024 ), voici comment elle se compose:
1er gite ( 4*): 210m², 8m sous plafond, 4 chambres avec salle d'eau privative pour chacune, un grand séjour-cuisine, une piscine intérieure, une terrasse et un jardin. VENDU MEUBLE.
2ème gite ( 4*): 75m², 2 chambres, une salle d'eau, séjour/cuisine et un jacuzzi privatif à l'extérieur. VENDU MEUBLE.
3ème gite ( 3*) : 50m², séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un jacuzzi privatif à l'extérieur. VENDU MEUBLE.
DEJA 12.500 euros DE RESERVATION POUR 2025!
Pour finir, 4 maisons actuellement louées sans interruption depuis plusieurs années avec parking collectif: 3 T5 de 100m² loués 720 euros, 720 euros et 700 euros et 1 T3 de 75m² loué 580 euros.
Un hangar, un atelier et un terrain de pétanque éclairé viennent agrémenter le tout.
Environnement calme, paisible et verdoyant pour vous et vos hôtes, la propriété s'étend sur plus 6.000m².
Idéal pour un investissement, rendement très intéressant.
Contactez-nous pour plus d'informations ou
Référence agence : 905
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