** IMMEUBLE DE RAPPORT ** BAS ORTOLAN - HAUT DE SAINT JEAN DU VAR **
Beaucoup de potentiel pour cet immeuble de rapport locatif en mono-propriété, pour investisseur particulier souhaitant développer son patrimoine.
Non mitoyen, il se situe dans une impasse, au calme, proche du centre ville et des transports en commun.
Superficie habitable totale : 159,35m2
Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur (2022).
Isolation projetée dans les combles.
Cage d'escalier ravalée.
Fenêtres double-vitrage, volets roulants électriques.
Chaque appartement bénéficie d'un cellier extérieur.
Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Composé de :
- RDC : Appartement T4 de 79,26m2 avec terrasse d'environ 30m2, loué meublé, DPE C (des travaux seront à prévoir au départ du locataire en place - possibilité de laisser en T4 ou de faire deux appartements T2)
- 1er étage : Appartement T2 de 40,93m2, loué meublé, DPE C
- 1er étage : Appartement T2 de 39,16m2, loué nu, DPE D
Loyer annuel HC : 19.900 euros
Taxe foncière restant à charge : 1.932 euros
Assurance annuelle environ : 478 euros
Copropriété et syndic : 0 euros
Cette annonce référence 256589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700015.
Prix du bien : 369 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 euros et 1220.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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