Exclusivité
En exclusivité 35.7 immobilier :
Investissement patrimonial avec rentabilité locative ou possibilité d'occupation totale ou partielle en résidence principale ou secondaire.
A la vente, plateau de 135 m² avec terrasse, actuellement scindé en deux logements (studio + T4) occupant l'entièreté du pallier,
Emplacement premium dans une rue piétonne et des plus commerçantes de la ville, à quelques mètres du canal royal,
Au premier étage d'un petit immeuble ancien aux charges faibles,
Opportunité de saisir :
- Un T4 de 91,28 m² traversant avec terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec accès direct à la terrasse de 11,34 m² , une autre pièce pouvant être une chambre ou un bureau, une salle d'eau
Le tout en excellent état, et loué via bail d'habitation classique pour 1050€/mois hors charges - vendu loué ou libre selon votyre optique d'acquisition.
- Un grand studio de 32,59 m² dans un état neuf, très bien équipé, actuellement organisé pour location de courte durée à la nuitée (très bonne rentabilité) - Possibilité au choix de l'acquéreur de poursuivre le processus de location courte durée.
Beaucoup de possibilités diffférentes pour cet achat qui peut être un placement remarquable, ou un moyen d'occuper a minima un des deux logements.
Réunification des deux apprtements possible afin d 'obtenir un grand T5 de 3 ou 4 chambres! cf plan
Parties communes irréprochables.
Contactez moi pour obtenir de plus amples renseignements, ou organiser une visite rapidement.
Honoraires charges vendeur
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