Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier rentable et durable.
Situé dans la commune de SANDILLON, au coeur du Loiret, cet immeuble offre un local commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement de type 2 à l'étage.
Caractéristiques de l'immeuble :
Local commercial de 40m2 , actuellement disponible à la location ou pour toute activité professionnelle. Très bien situé, offrant une belle visibilité dans un secteur dynamique, ce local est un véritable atout pour tout investisseur.
Appartement de type 2 loué, comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Points forts de l'opportunité :
Double rentabilité : Local commercial + appartement.
Emplacement stratégique dans la commune de SANDILLON, proche des commerces, écoles et transports.
Travaux à prévoir, idéal pour déficit foncier.
Potentiel de valorisation grâce à l'évolution du marché immobilier local.
Parfait pour un investisseur recherchant un bien mixte (commercial et résidentiel).
Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate.
Ne laissez pas passer cette chance !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 304 878
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