SAINT JULIEN SUR SARTHE (61170)
ðŸOEŸ À vendre au Mêle-sur-Sarthe : Opportunité d'investissement locatif ! ðŸOEŸ
Découvrez cet immeuble idéalement situé dans le charmant village étape du Mêle-sur-Sarthe, à proximité de la base de loisirs et de tous les commerces, services et écoles.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 37 m2 avec WC, parfait pour un projet professionnel.
À l'arrière : Un appartement lumineux comprenant : Séjour/salon spacieux de 32 m2 avec cheminée insert, donnant accès à une agréable terrasse.
Cuisine aménagée de 10 m2, également avec accès à la terrasse. 1er étage : Palier desservant 2 chambres de 18 m2 et 10 m2, dressing de 8 m2, salle d'eau, une chambre de 10 m2 avec placards/dressing, WC, et buanderie. 2ème étage : Grenier aménageable pour un potentiel supplémentaire !
Extérieur : Cour fermée à l'arrière et dépendance.
âoe¨ Nouveauté à ne pas manquer ! âoe¨
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO
Investissez dans un bien avec un fort potentiel locatif dans un cadre agréable ! ðŸ�¡ðŸ'¼
Honoraires inclus de 8.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 euros. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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